Der Rechner führt einfache Arithmetik mit den eingegebenen Zahlen aus. Sind ARV, Renovierungsschätzung, Kaufpreis, Haltekosten oder Verkaufskosten falsch, ist auch das Ergebnis falsch. Die Standardwerte sind nur Beispiele; sie sind weder Marktdurchschnitte noch eine Prognose für ein bestimmtes Objekt.
Der Rechner bildet keine Darlehensbedingungen oder Gebühren ab, sofern Sie sie nicht selbst in die Haltekosten aufnehmen, ebenso wenig Einkommen-, Gewerbe- oder Grunderwerbsteuer, Preisnachlässe, Kostenüberschreitungen über Ihre Eingabe hinaus oder den Zeitwert des Geldes. Ein hier rentabel wirkendes Geschäft kann dennoch Verlust bringen, und auch das Gegenteil ist möglich.
Die 70%-Regel ist eine informelle Faustregel, die manche Investoren nutzen. Sie ist kein Gesetz, keine Vorgabe von Banken und keine Gewinngarantie. Prozentangaben zu Puffern, Provisionen oder Nebenkosten sind allgemeine Spannen, die je nach Markt und Geschäft abweichen; verwenden Sie Ihre eigenen schriftlichen Angebote.
Soweit die Seite Steuerregeln erwähnt, handelt es sich um allgemeine Informationen, die zum Zeitpunkt Ihres Besuchs veraltet sein können. Das steuerliche Ergebnis hängt von Ihrem Einzelfall ab; ob ein Flip als private Veräußerung oder als gewerblicher Handel gilt, entscheiden die Gesamtumstände. Genehmigungs-, Offenlegungs- und Meldepflichten für Flips unterscheiden sich je nach Region. Prüfen Sie die aktuellen Regeln bei der zuständigen Stelle.
Wir übernehmen keine Gewähr dafür, dass die Inhalte vollständig, aktuell oder fehlerfrei sind oder dass ein Ergebnis dem Ergebnis bei einem realen Objekt entspricht. Sie sind für Ihre Entscheidungen allein verantwortlich. Gesetzliche Haftungsregelungen, die nicht ausgeschlossen werden können, bleiben unberührt.
Prüfen Sie vor dem Kauf das Objekt mit Begutachtung, Grundbuchauszug, zuständigem Bauamt, Versicherer, Bank und einem zugelassenen Handwerksbetrieb und ziehen Sie Steuerberatung, Rechtsanwaltschaft oder andere zugelassene Fachleute hinzu.
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